本屆房交會的財政補貼政策一共兩項,第一項是房交會期間購買參展房企的一手新建商品房的,給予100%的契稅補貼;并根據(jù)購買的新建商品房建筑面積同時給予固定補貼,即購買90平方米及以下補貼3000元、大于90平方米補貼5000元。第二項是對購買二手商品住宅的,給予50%的契稅補貼,封頂補貼3000元。

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真實惠!2024春季房交會優(yōu)惠政策來了

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3月6日,市政府新聞辦舉行新聞發(fā)布會,就3月8日即將舉行的“春風送暖意 幸福置新家”鞍山2024春季房交會相關事宜進行了新聞發(fā)布。

財政補貼吸引人

市財政局自然資源和生態(tài)環(huán)境科科長趙健介紹了本屆房交會的相關優(yōu)惠政策。

本屆房交會的財政補貼政策一共兩項,第一項是房交會期間購買參展房企的一手新建商品房的,給予100%的契稅補貼;并根據(jù)購買的新建商品房建筑面積同時給予固定補貼,即購買90平方米及以下補貼3000元、大于90平方米補貼5000元。第二項是對購買二手商品住宅的,給予50%的契稅補貼,封頂補貼3000元。可以說,財政補貼力度是非常大的!

舉個例子,購房者購買一套面積144平方米的一手新建商品房,假設單價為6000元/平方米,那么總價款86萬元,如果他買的是家庭第二套住房,那么契稅的稅率是2%,應繳納契稅是1萬7千多塊錢,按照財政契稅100%補貼,那么他可以得到1萬7千多塊錢的契稅返還,同時還可以領取固定補貼5000元,兩項合計可以領取補貼2萬2千元。這是買大房子,交的契稅多,得到的契稅返還和固定補貼也多。如果是買小一點的房子,一樣能享受政策優(yōu)惠。舉個例子,購房者購買一套80平方米的首套房,即家庭第一套房,假設單價為4000元/平方米,總價款為32萬元,契稅稅率為1%,那么契稅是3200元,按100%補貼,他也可以得到3200元的契稅返還,同時還可以領取固定補貼3000元,兩項合計可以領取補貼6200元。

領取補貼要注意

市住建局副局長聶虎春就領取補貼注意事項進行了介紹。

一手新建商品房、二手住宅都必須是在房交會期間完成購房合同網簽備案,也就是3月8日至3月31日期間,請大家一定好好把握;一手新建商品房必須是房交會參展樓盤銷售的房源,未參加房交會的項目,不享受本次契稅補貼政策。

另外還要注意幾點:領取補貼時房屋必須取得不動產權證書;所購一手新建商品房契稅補貼和優(yōu)惠政策執(zhí)行到該項目辦理初始登記一年內,也就是說購買現(xiàn)房的4月15日之后就可以領取補貼;購買期房的則需要在項目可以辦理產權后的一年內辦理,逾期未辦理視為自愿放棄;二手住宅契稅補貼領取的時間為4月15日到5月15日,一定在這個時間內辦理,逾期未辦理視為自愿放棄;一手新建商品房契稅補貼、商品住宅按面積補貼、二手住宅契稅補貼的辦理地點都是房屋所在地的區(qū)政務服務中心指定窗口。

金融信貸力度大

市金融發(fā)展局銀行保險科科長劉學欣就房交會期間,金融機構出臺的信貸政策進行了介紹。

我市域內國有銀行、股份制銀行及城商行等銀行機構,在貸款利率、首付比例等方面出臺了優(yōu)惠的住房信貸政策。住房按揭貸款首付比例最低20%,最低的5年內首套住房貸款利率為3.25%,住房貸款年齡上限最高達75歲。且為更好地滿足購房者金融需求,銀行機構還配套裝修貸款、車位貸款等信貸產品,為購房者提供了全面的金融服務。具體細節(jié)可向各銀行咨詢。作者:楊峰 李經川

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